李佳琦曝1.3亿上海买豪宅，开发商系东航，每平方米报价超10万

文|AI财经社 乔迟

编辑|鹿鸣

3月5日，有微博房产博主爆料称，李佳琦花1.3亿在上海云锦东方二期购置豪宅，一套顶楼复式，与著名艺人胡歌、唐嫣做了邻居。

据博主介绍，一般的顶复都只有两层，上层一半是房子，一半是露台。但是李佳琦购买的顶复，是顶复中的王者，有三层，下面两层每层380平，第三层两百平的室内再加一百多的花园，总面积超过1000平米。

AI财经社了解到，云锦东方位于上海城南徐汇区滨江的核心区域，在徐汇滨江可以遥望浦东、览胜徐家汇。徐汇滨江被称为未来上海文化地标，龙美术馆、余德耀美术馆、香格纳画廊、西岸艺术中心、上海梦中心、上海摄影艺术中心等共同构建的美术馆群落，已经成为上海的“艺术馆大道”。

据网易地产报道，云锦东方项目所在的地块原先为机场用地，上海龙华机场曾经位于此处。云锦东方楼盘总建筑面积超过50万平方米的开发体量，被认为是上海市中心目前在售的少数超大规模楼盘。项目一期于2013年3月开盘，推出面积在200-400平米的精装大户型，当时开盘均价为6.5万/平米。2015年，一期房源全部售罄。2015年6月底，二期房源推出，户型为大平层，报价高达9-10万/平，2年多的时间，项目推新单价上涨2.5-3.5万/平米，涨幅约38.4%-53.8%。

AI财经社在安居客平台看到，云锦东方二期的新房已售罄，二手房的价格在1950万元至11000万元不等。

3月6日，AI财经社致电安居客的云锦东方二期小区标有“李佳琦同款”的房源中介，中介称，他也是在网络看到李佳琦购买豪宅的消息。他表示，可以确认的是网传的消息有误，云锦根本没有200多平方米面积的室内户型，所以不存在复式加上了顶上一层200多室内面积的复式；而且网传的照片根本不是云锦的室内图，而是近期比较火的安家电视剧里面的淮海路壹号的样板间照片。

他称，可能是李佳琦买了一套700多的复式，又单买了一套楼下300多、400多的平层做整个一起打通了。

中介介绍，李佳琦那样的顶楼复式目前都在开发商手里，如需购买他可以提供一个与开发商沟通的渠道，价格比二手房的便宜，税也低。

此外，AI财经社翻阅发现，在2017年前后，曾有中介在云锦东方打出过“胡歌概念”，在广告中宣称“可与胡歌做邻居”。

云锦东方楼盘的开发商是上海东航置业有限公司，东航置业是中国东方航空集团有限公司100%持股的公司。据每日经济新闻报道，东方航空集团在2004年就已经拿到了土地，在拿地8年后，才开始入市。

云锦东方楼盘还因超级大平层备受瞩目。在上海，以往的超级大平层面积多集中在400-450平米左右。而云锦东方的超级大平层达到了480平米。

据国际金融报数据显示，2019年11月云锦东方的均价为10.8万一平米，房子的面积在468-474平米的大平层，成交起价在5500万。

爆料李佳琦买房的博主在最后还追加了一句评价，“姐妹们，你们买的每一支口红，都成了内环线大平层的砖下之魂。”

不过，3月6日，罗永浩为李佳琦打抱不平，他评论道，“‘砖下之魂’？这价值观也太恶心了吧。不存在欺骗欺诈的情况下，‘双方自愿的交易永远是有利于双方的’。李佳琦兢兢业业地卖产品赚钱，还给他的粉丝们弄来很多其他地方难以找到的优惠和折扣，让自己，让厂商，让粉丝三方受益和共赢，买10.3个亿的豪宅也没毛病。”