无锡试水“共有产权商品房” 个人与“共有公司”各占50%产权

2025/3/1 17:35:07 来源：海报新闻

　　据公众号“中国无锡”消息，2月28日，无锡市梁溪城市发展集团有限公司发布“共有产权商品房”申购公告，共有产权住房在无锡市正式落地实施。

　　根据公告，在梁溪城发集团下属项目申购“共有产权商品房”，梁溪城发集团指定主体(下称“共有公司”)与购房人(下称“共有人”)共同持有该商品房产权。

　　出资比例方面：共有人产权份额不低于50%，其余部分为共有公司产权份额，即共有人以不低于50%的出资比例，享受整套住房的业主使用权，并承担整套住房的业主义务;同时，共有人持有比例部分可办理按揭或全款，或使用房票。

　　共有期限方面：共有人需在该商品房网签备案后6年至10年，将“共有产权商品房”一次性完整回购。

　　回购方式方面：在认购时，共有人须从以下方案中自主选择一种方案，作为共有期限内的最终回购方案。方案1：按该商品房网签合同价格回购;方案2：按回购时商品房评估价格回购。

　　费用归属方面：交易产生的税费及维修基金等费用，共有人和共有公司按各自持有产权比例承担;交付后整套商品房的物业服务费、水电费及相关维修费用等使用过程中产生的费用，由共有人100%承担。

　　租金缴纳方面：共有产权期限内，共有人需支付共有公司持有比例的产权租金，具体金额通过第三方评估公司确认。

　　据了解，本次“共有产权商品房”面向社会公开销售，凡符合无锡购买政策，个人征信正常，无不良贷款记录的居民，均可参与。本次“共有产权商品房”共200个名额，参与小区包括溪上月、锦尚天华等7个小区。2月28日下午4：35左右，记者致电参与“共有产权商品房”销售的溪上月小区，工作人员表示，政策发布20分钟，已接到七八个咨询电话，小区所有商品房均参与“共有产权商品房”销售，需要购房者到售楼处现场提交认购资料。

原标题：无锡试水“共有产权商品房” 个人与“共有公司”各占50%产权

值班主任：田艳敏

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