毗邻地铁3号线，番禺这条传统村落保护规划征询意见

近日，番禺区蔡一村传统村落保护发展规划征询意见开始公示。蔡一村地理位置优越，毗邻地铁3号线、以及在建地铁18号线、22号线，交通方便。实际上，蔡一村也列入了番禺区的旧村改造计划。而本次保护规划中提出，村内新建或改建、扩建建筑的高度要控制在30米以下，即便是二级环境协调区内的新建、改建、扩建的建筑高度也不应超过文昌塔。

核心保护范围内禁止新建排放污染物项目

蔡一村位于番禺区东环街道，番禺大道以北，紧邻蔡二村、蔡三村、旧水坑村、竹山村、甘棠村、樟边村、新水坑村。规划范围南至番禺大道北，北至北街坊大街，西至市新路，东至蔡一环村路，总面积56公顷。

核心保护范围，南至西街大塘南岸，北至平阳坊七巷、北街坊大街1号北墙，西至东环街星光老年之家西墙、西街大塘西岸线，东至北街坊大街二巷、西街坊二巷、南街坊风水塘东岸，面积7.65公顷。核心保护范围内，严格保护历史风貌和村落肌理、保护建筑及水塘等自然环境要素。禁止进行对村落的传统格局和不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑及其线索构成破坏性影响的活动；禁止进行开山、采石、开矿等活动；禁止生产或储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品或新建、改建、扩建排放污染物的建设项目。

蔡一村保护范围图

各级不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮，各级不可移动文物所在地块建筑密度、绿地率、建筑高度按现状控制。此外，保护规划还提出，宜对传统风貌建筑线索及风貌较好的传统建筑进行整治，鼓励在保护传统建筑历史风貌的前提下进行立面修复、内部功能更新和结构加固。在尊重村落整体空间格局、肌理和保护历史街巷的前提下，可对传统风貌不协调的建筑、危破房屋及违章建筑进行整饬改造。新建、重建、改建建筑的风格、体量、材料、色彩等应与村落历史风貌相协调。新建或改建、扩建建筑檐口高度应控制在11米以下，鼓励适度复建坡屋顶，同时应满足文物保护规划对周边建筑高度的控制要求。

环境协调区严格控制建设量 适当进行“抽疏补绿”

建筑控制地带，东至文昌塔，西至规划德兴路东侧道路红线，南至保护范围南延15米范围至福田坊大街，北至地块边界至规划次干道北侧道路红线范围，面积6.23公顷。规划要求，在建设控制地带范围内，保护传统村落整体格局，落实重要视线通廊的视线可达性。禁止开展对各级文物、推荐传统风貌建筑线索构成破坏性影响的活动。保护规划同时提出，对影响历史风貌的现状建筑应予以立面整治或保护性修复，新建、改建、扩建的建筑高度控制在18米以下同时应满足文物对其周边建筑高度的要求以及实现通廊对建筑高度和开敞空间管控的要求。

蔡一村位置图

环境协调区范围，一级环境协调区包括日泉、月泉及紧邻村落的基本农田范围，面积5.94公顷；二级环境协调区北至螺山岗北侧无名路，东、南至螺山岗东南侧无名路，西至蔡一环村路东侧道路红线，面积10.55公顷。一级环境协调区内新建、改建、扩建的建筑高度控制在30米以下同时满足各级文物的控高要求，环境协调区严格控制建设量，适当进行“抽疏补绿”，改善规划区内的人居环境和生态环境。二级环境协调区要保护山岗绿地等环境要素，新建、改建、扩建的建筑高度不应超过文昌塔建筑高度且应满足实现通廊控制要求并符合绿地管理相关规定。

广州日报全媒体文字记者 杜娟

广州日报全媒体图片记者 杜娟

广州日报全媒体编辑 苏琬茜